Доверительное управление объектами недвижимости

Доверительное управление объектами недвижимости

Делегирование по управлению недвижимостью давно стало обыденной практикой за рубежом. Собственники апартаментов мировых курортов давно и успешно поручают всю работу с арендаторами на местных управляющих, которые ищут квартиросъемщиков, беспокоятся о сохранности имущества и вовремя оплаченных коммунальных услугах.

У нас данный вид поручительства пока не столь популярен. Делегирование еще не выросло в серьезный тренд. Все же спрос растет. Причем такая потребность есть не только со стороны хозяев элитных квартир. Владельцы жилья эконом класса также не прочь отдать свое имущество под управление.

Плюсы доверительного управления

Преимущества данной услуги очевидны. Находясь в другом городе или стране хозяин жилья может спокойно заниматься своими текущими делами или отдыхать, и при этом иметь постоянный доход от сданной в аренду квартиры.

Однако следует иметь ввиду, что доверительное управление недвижимостью стоит поручить агентству, которое заботится не только о своей, но и о вашей прибыли.

На защите ваших интересов в виде повышения ваших доходов и сохранности имущества выступает АН Лигант. В основе его работы лежат следующие принципы:

  1. Доверительная компания работает на владельца недвижимости.
  2. Агентство стремится максимально дорого сдать в аренду объект недвижимости и тем самым увеличить как свой доход, так и собственника квартиры.
  3. АН заинтересовано в долгосрочной аренде.
  4. Постоянный мониторинг за состоянием объекта и минимизация простоев жилья.
  5. Организация мелкого ремонта бытовой и сантехники.
  6. Отслеживание своевременной оплаты и перечисление средств арендодателю любым удобным для него способом.
  7. Личный менеджер всегда оперативно выходит на связь и готов ответить на любые возникшие вопросы.

Владельцу квартиры не придется скрывать от соседей и налоговых органов свою прибыль от сданного в аренду имущества. Компания оплачивает за арендодателя его тринадцать процентов налога на доходы физических лиц в налоговую. При этом собственник не теряет в доходах, поскольку агентство оказывает помощь в оптимизации налогообложения.

Управление недвижимостью сторонней компанией в конечном итоге избавляет хозяина от множества мелких и непредвиденных проблем. При этом ею прилагается максимум усилий для получения достойного дохода. Заключив договор на доверительное управление, собственник с легкостью может отправиться в длительное путешествие с семьей или любимым человеком, о чем он, возможно, мечтал всю свою жизнь.

(Visited 11 times, 1 visits today)