Чем вторичный рынок жилья лучше новостроек

Чем вторичный рынок жилья лучше новостроек

Еще лет пятнадцать тому назад люди, располагавшие достаточными средствами для решения пресловутого «квартирного вопроса» своими силами, предпочитали выбирать жилье на первичном рынке, подыскивали варианты среди новостроек.

Мотивация была проста и понятна – новая квартира это все-таки новая квартира, в ней не придется сталкиваться с массой проблем наподобие внезапных порывов в трубопроводах коммуникационных сетей, в ней не будет сыпаться побелка с потолка, когда рядом с домом проходит трамвай,  тут  более подробно описано на что обратить внимание при покупке квартиры.  Плюс к этому считалось, что вторичный рынок менее надежен с точки зрения юридической чистоты жилья, что при покупке уже обжитой квартиры может возникнуть куда больше проблем именно юридического, а не только технического характера. Но в последние годы ситуация существенно изменилась…

Чем вторичный рынок жилья лучше новостроек

Что, впрочем, не вызывает у специалистов по рынку недвижимости никакого удивления. Во-первых, такое жилье все-таки существенно дешевле, причем, чем выше уровень развития города, тем более заметна разница. Например, продажа квартир в Тюмени именно на вторичном рынке ведется по ценам почти в полтора раза ниже, чем продажа аналогичного жилья на первичном. Это, конечно, усредненная оценка, разница в цене на самом деле нарастает пропорционально метражу. Между однокомнатными она не настолько велика, но двухкомнатная квартира, купленная в доме постройки конца прошлого столетия, уже действительно может обойтись покупателю на 20-30% дешевле. А трехкомнатная и на все 50%.

Есть и еще один момент – несмотря на то, что строительные технологии в целом существенно усовершенствовались, архитекторы пока не стремятся делать свою работу действительно на совесть. Как правило, в новых домах жилье не отличается особенно удачной планировкой, в отличие от старых. Если, конечно, речь не идет о пресловутых брежневках и хрущевках, но тут опять же все зависит от конкретного населенного пункта и от общего состояния его жилого фонда. Любая двухкомнатная квартира в доме, построенном в конце 80-х – начале 90-х годов прошлого века, в плане грамотности распределения полезной площади даст серьезную фору аналогичному жилью в бюджетном секторе, находящемуся в новом доме. Если, конечно, речь не идет о домах улучшенной планировки, но людей, которые в них заселяются, как правило, вообще вторичный рынок не интересует.

(Visited 19 times, 1 visits today)
Adblock
detector