Дальневосточная ипотека 2020

Дальневосточная ипотека 2020

Дальневосточная ипотека 2020

В ближайшие несколько лет жилье на Дальнем Востоке можно взять в ипотечный кредит и по весьма выгодной ставке в 2 %   Согласно нацпроекту «Жилье и городская среда», который реализуется в стране с 2019 года, ипотека должна стать главным инструментом развития индустриального строительства: в 2024 году более 66% всех многоквартирных домов в стране будут строиться на ипотечные средства. Многих россиян такая перспектива заинтересовала. Что представляет собой дальневосточная ипотека в 2020 году? Какие банки ее выдают? Какие у нее условия и программы?

Целью программы является увеличение плотности населения на Дальнем Востоке и улучшение демографической ситуации. Дополнительно планируется, что субсидирование поможет строить больше новых жилых комплексов, положительно скажется на развитии производства и продаже строительных и других сопутствующих материалов. Новая программа будет финансироваться за счет средств Фонда развития Дальнего Востока и государственной программы по развитию Дальнего Востока.

Условия дальневосточной ипотеки

Условия программы «Дальневосточная ипотека» были утверждены в 2019 году тогда еще председателем правительства РФ Дмитрием Медведевым. В правовом акте установлены следующие правила:

кредит должен быть выдан в период с 1 декабря 2019 г. по 31 декабря 2024 г. включительно;

размер кредита составляет не более 80 процентов стоимости приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо стоимости приобретаемого жилья с земельным участком, либо стоимости строящегося индивидуального жилого дома на земельном участке, либо стоимости приобретаемого земельного участка и строящегося на нем дома.

До 2024 года в любом регионе Дальнего Востока можно купить квартиру в ипотеку под 2%. Ставку могут увеличить, если отказаться от страховки или не подтвердить прописку.

срок кредитане более 240 месяцев;

первоначальный взносот 15 %

Кто может стать заемщиком

        Граждане  РФ до 35 лет включительно, состоящие в браке минимум год. Супруги становятся солидарными заемщиками, причем возраст каждого из них не должен превышать планку. Например, если мужу уже исполнилось 36, а женееще нет, ипотеку взять нельзя;

  • Граждане РФ до 35 лет, которые не состоят в браке и воспитывают ребенка до 18 лет. Речь об одиноких родителях обоих полов: ипотеку выдадут как материодиночке, так и одинокому отцу. Разумеется, ребенок должен быть гражданином РФ, как и родитель;
  • Граждане РФучастники программы «Дальневосточный гектар». Ограничение в 35 лет для них не действует.

Также есть требования к платежеспособности: заемщики должны работать и иметь достаточный доход. В частности, у работников по найму должен быть стаж от 3 месяцев на последнем месте трудоустройства, у предпринимателей и собственников бизнесадоходная деятельность в последние 2 года.

Созаемщиком, а с 30 сентября и поручителем, теперь может выступать любой гражданинне обязательно отвечать требованиям программы.

Также с недавних пор в Магаданской области и Чукотском автономном округе разрешили покупать вторичное жилье даже в городахне только в сельской местности. Для других регионов территории правила остаются прежними.

При оформлении кредита в залог теперь можно оставить недвижимость в любом регионе страны.

Какие банки выдают дальневосточную ипотеку

В 2020 году перечень банков, принимающих участие в дальневосточной ипотеке, расширен. Теперь их, выдающих ипотеку под 2 %, 14: Сбербанк, ВТБ, АзиатскоТихоокеанский банк, Банк ДОМ.РФ, Дальневосточный банк, «ФК Открытие», КБ «Восточный», банк «Долинск», Газпромбанк, Росбанк, Россельхозбанк, Промсвязьбанк, Совкомбанк и Алмазэргиэнбанк.

Документы

 Банк сам называет список необходимых документов. Но чаще всего он стандартный.

  •         паспорт с отметкой о регистрации (при необходимостипаспорт супруга заемщика и действующий   договор о регистрации брака либо свидетельство о рождении ребенка;
  • заявление и паспорт заемщика;
  • документы по недвижимости (можно предоставить после того, как одобрят заявку);
  • документы о трудоустройствевыписка из трудовой или ее копия;
  • документы, подтверждающие доход, — справки 2-НДФЛ;
  • документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.

Более точную информацию предоставят в каждом банке, куда вы обратитесь.

Какое жилье можно приобрести на средства Дальневосточной ипотеки

Средства, предоставляемые гражданам под 2 процента годовых, могут быть направлены на покупку квартиры в новостройке либо для строительства собственного дома на участке земли, выделенном в рамках проекта «Дальневосточный гектар».

Действие программы распространяется только на приобретение жилья для личного проживания.

Дальневосточную ипотеку банки выдают по следующим требованиям к недвижимости:

Квартира от застройщика по договору долевого участия или договору куплипродажи. Она может быть в строящемся или уже сданном доме. Продавецтолько юридическое лицо.

Квартира или дом на вторичном рынке в сельской местности в составе Дальневосточного федерального округа. Если жилье находится в сельском поселении, его можно покупать у физического лица.

Строительство дома или покупка участка. Объекты должны находиться на Дальнем Востоке, назначение участкаИЖС или личное подсобное хозяйство.

Порядок оформления

Оформление льготной ипотеки для дальневосточников похоже на оформление любого другого кредита. Выполнить нужно несколько шагов:

  • Найти квартиру или участок, которые будут оформляться в ипотеку;
  • Выбрать банк (часто кредитные организации сотрудничают с застройщиками, поэтому искать недвижимость самому не придется):
  • Собрать документы и подать заявку;
  • Если решение положительное, заключить договор и начать регистрацию.

Среди всех программ, которые позволяют выгодно построить жилье, ипотека под 2% кажется самой выгодной. Но кроме процента стоит учесть подводные камни: они могут свести все преимущества программы на нет.

Источники :

https://www.kp.ru/putevoditel/

https://bankiros.ru/

(Visited 32 times, 1 visits today)
Adblock
detector