Инвестиции в жилую недвижимость: как не обжечься

Инвестиции в жилую недвижимость: как не обжечься

Экономические тенденции способствуют тому, что рядовые граждане начинают задумываться о способах сохранения и преумножения средств, чтобы даже в кризисной ситуации собранный с большим трудом капитал не оказался под ударом. Вложения в жилую недвижимость, если сравнивать с прочими принятыми в мировой практике способами инвестирования, являются самым доступным и понятным методом распоряжения финансами.

Стоит иметь в виду, что приобретение квартиры или дома будет действительно выгодным только в долго- и среднесрочной перспективе. Это только раньше покупка дешёвого жилья и последующая его перепродажа становились приоритетно целью, теперь же и профессиональные, и начинающие инвесторы понимают, что недвижимость представляет собой уникальный актив, долгое владение и распоряжение которым принесет больше прибыли, чем оперативная реализация.

Как выбрать оптимальный вариант?

Сотрудники ведущих агентств сделали подборку рекомендаций, с помощью которых инвестиции в жилую недвижимость принесут максимальную пользу:

— Нужно реально оценить, какая сумма будет вложена. Не всегда стоимость объекта оказывает непосредственное влияние на его доходность, вложенные и полученные суммы могут иметь большую разницу, и не факт, что она окажется положительной.

— Необходимо выбрать стадию строительства, вхождение в которую будет максимально безрисковым. Учитывайте, что выгоднее всего покупать жилье на нулевом этапе (объект только в проекте), когда каждый квадратный метр имеет очень маленькую цену. Но здесь риск становится особенно высоким, поэтому вкладывать средства нужно только в надежного застройщика. Увы, универсальных, проверенных советов по определению добросовестной компании ещё нет.

— Особое внимание стоит уделить социальной инфраструктуре. В частности, новостройки должны обладать не только продуманной окружающей территорией, желательно наличие поблизости школ, поликлиник, детских садов, парковых зон.

— Акцент на незанятых рыночных нишах. Яркий пример – малоэтажные постройки в престижных районах, обладающих развитой инфраструктурой и удобными транспортными развязками. Подобного жилья пока ещё мало, но спрос растёт.

Главное – грамотно определить цели инвестирования

Правильно оценить свои возможности и реалии сможет только тот владелец свободных средств, который обладает инсайдерской информацией и умеет ею пользоваться. Крупные инвесторы покупают целый пул жилой недвижимости, и рядовые рыночные игроки вынуждены выбирать среди остатков. Какими могут быть цели инвестирования?

— Сохранение накопленного капитала;

— Последующее предоставление в аренду;

— Дальнейшая перепродажа.

На основе выбранной позиции и происходит формирование стратегии вложения. Сейчас есть все условия для выгодной покупки жилых объектов: экономическая нестабильность вынуждает сограждан как можно быстрее определяться с квартирным вопросом, активно искать направления инвестирования. Повышенный спрос ведёт к увеличению рублёвых цен на площади в новостройках, постепенно уменьшается вторичный рынок. Вывод – намечается подорожание жилья.

Сайт недвижимости в Санкт-Петербурге  предлагает множество вариантов жилья.

Основные преимущества компании :
Работаем без комиссии по ценам застройщиков со всеми их акциями и скидками.
У нас есть программы лояльности от банков-партнеров.
Нам известно о дисконтных предложениях от застройщиков, подрядчиков и партнеров.
Обладаем полной информацией обо всех строящихся объектах Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
Нам доступно предварительное бронирование до старта продаж.
Знаем все регламенты застройщиков.
Сопроводим на всех этапах сделки, вплоть до получения Вами ключей от приобретенного объекта.
На сайте более 35 000 актуальных объектов. Никаких завуалированных цен, все ясно и прозрачно.
Наш офис удобно расположен в центре Санкт-Петербурга.

 

 

(Visited 9 times, 1 visits today)
Adblock
detector