Рынок недвижимости делится на два сектора: вторичный рынок и первичный рынок. Определение того, какой сектор вы намерены использовать, является первым шагом в определении ваших собственных жилищных потребностей. Хорошим выбором будет покупка квартиры https://rdd.msk.ru/ в новом районе, где уже развита вся инфраструктура. На первичном рынке вы будете первым собственником. Квартира со вторичного рынка, также именуемая «б /у», на момент выставления на продажу принадлежит другому владельцу. Оба варианта имеют явные преимущества и недостатки, поэтому нельзя однозначно сказать, что один из вариантов лучше другого. При выборе квартиры следует руководствоваться собственными предпочтениями и тщательно анализировать имеющиеся предложения.
Основные рыночные преимущества первичного рынка:
1. свобода в создании пространства, широкое пространство для обустройства,
2. новое строительство,
3. диапазон доступных размеров квартиры,
4. гарантированное парковочное место,
5. возможность выбора отделки под ключ,
6. покупатель освобожден от уплаты налога на гражданско-правовые сделки.
Основные недостатки первичного рынка:
1. более длительное время ожидания квартиры,
2. отделочные работы, исключающие возможность заселения сразу после покупки,
3. удаленность от центра города — новые жилые комплексы строятся на окраинах, что часто связано с проблемным транспортом и слаборазвитой инфраструктурой,
4. высокая плотность застройки.
Преимущества вторичного рынка:
1. разнообразие домов — на вторичном рынке вы можете купить квартиру в многоквартирном доме разной этажности и архитектуры,
2. неограниченное и наиболее привлекательное месторасположение — квартиры доступны в центре города и в районах с развитой инфраструктурой, а также рядом с зелеными зонами,
3. осязаемость — вы можете оценить состояние квартиры и спланировать возможные ремонтные работы,
4. обычно квартира меблирована и часто готова к немедленному проживанию.
Недостатки вторичного рынка:
1. здания с разной степенью износа,
2. часто необходимо проведение капитального ремонта, который требует дополнительных затрат
3. квартиры недалеко от центра ассоциируются с более высокой ценой,
4. нет гарантии парковочного места.