Коттеджный поселок «АЗОВ» в Краснодарском крае

Коттеджный поселок «АЗОВ» в Краснодарском крае

Купить земельный участок и построить на нем дом — мечта многих из нас. И теперь для ас доступны земельные участки на Азовском море.

Коттеджный поселок «АЗОВ» в Краснодарском крае

Покупка земельного участка стала очень сложным делом, особенно с учетом вопиющей коррупции, связанной с сделками, включая создание поддельных документов, требование о половинной оплате наличными, а также вопросы спорных продаж земли. Итак, если вы готовы купить участок земли для постройки своего первого дома, рекомендуется действовать очень осторожно и тщательно.

Кроме того, шаги и процедуры сильно отличаются от покупки квартиры и, следовательно, требуют тщательного анализа перед тем, как отправиться в путь.

 

В больших городах земельных участков мало, хотя вы все равно можете получить хороший участок земли в небольших городах или даже на периферии городов. Если вы планируете ссуду, то можно воспользоваться ссудой на землю, которую предлагают банки для покупки жилых участков. У некоторых банков есть пункт, требующий от покупателя начать строительство в течение шести месяцев после покупки земли. Поэтому желательно заранее спланировать свой будущий курс. Вы можете получить личный заем, но это может быть немного дороже.

 

Заголовок документа: проверьте, зарегистрирован ли титул на имя продавца и имеет ли он полное право продать его. Настаивайте на том, чтобы смотреть оригинал, а не только его фотокопию.

Сертификат обременения: этот документ можно получить в офисе субрегистратора, в котором зарегистрирован документ. Он заявляет, что земля свободна от каких-либо юридических проблем и неоплаченных сборов.

Квитанции и счета по налогу на имущество: снова запросите оригиналы и убедитесь, что все платежи произведены, поскольку это может привести к юридическим осложнениям и дополнительным расходам в будущем.

Помимо этого, вы также должны проверить, что ссуды на землю погашены с помощью справки о выдаче разрешения, выданной банком, и получить оценку собственности с учетом точного размера земли.

 

Для покупки земельного участка со стороны продавца необходимы следующие документы:

Оригинал земельного договора текущего владельца, известный как документ от 7/12, а также предыдущих владельцев с указанием собственных имен в титуле.
Свидетельство об отягощении из офиса субрегистратора не менее 30 лет.
Выписка из банка справки о том, что кредит на землю полностью погашен.
Оригинал квитанции об уплате налога на имущество и другие счета, относящиеся к участку.
Для покупателя требуются следующие документы:

Правовой титул после того, как он был передан на имя покупателя, написан лицензированным государством составителем документов.
Квитанция об уплате гербового сбора: теперь вы можете зарегистрировать свою землю в офисе субрегистратора или внести свое имя в записи деревенского управления, в зависимости от обстоятельств.
Утверждение плана дома: Закон о государственном муниципалитете требует, чтобы предварительное разрешение было получено от лица, которое хочет предпринять строительные работы для строительства нового дома или модификации существующего. В большинстве штатов этот процесс автоматизирован и не требует много времени. Об этом должен позаботиться ваш подрядчик, инженер или архитектор. Архитектор должен предоставить план здания вместе с установленной платой за согласование плана здания.

(Visited 9 times, 1 visits today)