Получение плана БТИ – первый шаг к успешной продаже или аренде недвижимости. Этот документ представляет собой подробную схему объекта, включая его площади, размеры и расположение. Для риелторов наличие плана БТИ служит доказательством юридической пригодности недвижимости, что повышает доверие клиентов.
Чтобы получить план БТИ, необходимо обратиться в соответствующий орган, который занимается кадастровым учетом. К этому процессу лучше подготовиться заранее: соберите все необходимые документы, такие как свидетельство о праве собственности и технический паспорт. Некоторые регионы предлагают возможность заказать план онлайн, что ускоряет процесс.
План БТИ также помогает избежать рисков, связанных с мошенничеством на рынке недвижимости. С его помощью можно точно определить границы участка, что особенно важно при проведении сделок с земельными участками. Важно помнить, что качественный план БТИ не только упрощает работу риелтора, но и существенно увеличивает привлекательность объекта для потенциальных покупателей или арендаторов.
Как заказать и получить план БТИ для объектов недвижимости
Для заказа плана БТИ достаточно обратиться в бюро технической инвентаризации по месту нахождения объекта. Необходимо подготовить пакет документов, включающий право удостоверяющий документ (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.), паспорта собственников и заявление на получение плана.
Если у вас нет возможности подойти в БТИ лично, воспользуйтесь услугами специализированных компаний. Многие из них предлагают онлайн-заказ плана и могут помочь подготовить необходимые документы. Убедитесь, что у выбранной компании есть лицензия на осуществление подобной деятельности.
Срок получения плана обычно составляет 10-14 рабочих дней, но это может варьироваться в зависимости от региона и загруженности БТИ. Оплачивайте сборы напрямую в учреждение или через банковские системы, если это предусмотрено.
Получив план, проверьте его на точность данных. В случае несоответствий незамедлительно обратитесь в БТИ для их исправления. План БТИ является важным документом для дальнейших сделок с недвижимостью и может потребоваться при оформлении ипотеки или сделок купли-продажи.
Зачем риелторам нужен план БТИ при продаже и аренде недвижимости
Риелторам необходимо получить план БТИ для подтверждения фактических данных о недвижимости. Этот документ служит основой для оценки объекта, уменьшая риски недоразумений и судебных споров.
План БТИ содержит важную информацию: метраж, конфигурацию помещений, а также их назначение. Риелтор может использовать эти данные для точного расчета рыночной стоимости, что привлекает потенциальных клиентов. Чем точнее информация, тем выше доверие покупателей и арендаторов.
При аренде плана БТИ поможет избежать проблем с арендатором. Подробные сведения о состоянии объекта дают возможность четко обозначить условия договора и избежать последующих конфликтов. Например, если существует несоответствие между данными в БТИ и фактическим состоянием, это может повлечь за собой юридические последствия.
Этот документ также полезен для проверки права собственности. Риелтор может упростить процесс проверки, так как план БТИ указывает на владельца и наличие обременений. Это исключает возможность продажи или аренды недвижимости без согласия собственника, что значительно снижает риски.
Клиенты ценят прозрачность сделок. Наличие плана БТИ при проведении сделки демонстрирует профессионализм риелтора и готовность к открытому сотрудничеству. Чем больше информации предоставит риелтор первично, тем меньше вопросов возникнет у клиентов.