Все о коттеджных городках

Все о коттеджных городках

Построенную в каком-то определенном месте группу жилых зданий нельзя автоматически сегодня назвать коттеджным поселком, так как современное жилое образование еще должно обладать и минимальной инфраструктурой. Вид, размеры, размещение городка влияет на комплект инфраструктурных объектов, поэтому он практически всегда уникальный, не похож на состав обслуживающих учреждений аналогичного, но соседнего, другого поселка.

Безусловно, существуют нормативы обязательных для поселка объектов торговли, образовательных учреждений, что аналогичны расчетам для городских районов. В отличие от жителей квартала в городе, обитатели коттеджного поселка смогут по своему усмотрению расширить набор нужных объектов, скажем, включить в него отель, кафетерий, баню либо спорткомплекс, бассейн. Застройщики наших городков ориентируются, как правило, на образ жизни в американском комьюнити, жилом поселке где-нибудь на окраине крупного города.

В американском варианте территория жилого городка не всегда огорожена сплошным забором с пропускным въездным пунктом, но какая-то система по охране, обслуживанию и управлению комьюнити обязательно присутствует. В наших условиях встречаются городки для весьма состоятельной публики, где каждый домовладелец проживает в эксклюзивной усадьбе, созданной по специальному проекту. При этом будущий домовладелец ограничен только пределами своей территории, обладает полной свободой выбора размеров и внешнего дизайна своего коттеджа.

В жилых поселках более низкого класса застройщик силами своей проектной и строительной организации возводит в соответствии с желанием будущего владельца какой-то один из 4-5 выбранных девелопером типовых проектов. Здания одного проекта в этом случае практически идентичны, но обычно имеют только разную отделку внутри либо снаружи дома. Иной подход предполагает самую широкую диверсификацию проектов, скажем по уровню комфорта проживания. Покупатели с различным социальным статусом сами себе выбирают площадь, планировку и интерьер.

Как правило, застройщик предлагает своим клиентам, будущим хозяевам домов максимально функциональные и рациональные жилые здания, в которые остается внести лишь небольшие косметические изменения.

Примерами такой застройки могут служить представленные на zeonstroy.ru целые микрорайоны и каркасные дома, построенные по канадской технологии.

Иногда новоиспеченный владелец здания созданного по типовому проекту вносит значительные коррективы в начальный вариант дома, что конечно выделяет его коттедж из ряда аналогичных соседей, но серьезно удорожает строительство. Это вполне возможно, если правила данного жилого городка допускают какие-либо значительные отклонения от изначально принятого решения по внешнему виду, внутренней планировке зданий.

(Visited 14 times, 1 visits today)