Когда имеешь дело с недвижимостью, количество информации, необходимой для принятия обоснованного решения, изобилует. Одним из отчетов, которые вам нужны, чтобы помочь вам определить стоимость ваших потенциальных инвестиций в недвижимость, является отчет о собственности.
Отчет о жилье.
Выписки о собственности содержат подробную информацию обо всем, от границ рассматриваемой собственности до структур, существующих на этой собственности. Они поставляются с рисунками и текстом, содержащим все детали. Также они могут вам понадобиться при исследовании или покупке недвижимости.
Плюсы отчета об имуществе.
В отчете о собственности указаны проблемы, требующие решения до того, как собственность перейдет к другому владельцу. Владельцы имеют иллюстрацию своей собственности, которая включает в себя размеры и размещение всех структур и линий границ.
Кредиторы ожидают увидеть выписку о собственности с проверенной информацией обследования, прежде чем одобрить ипотеку. А также, рефинансирование или кредит под залог дома. Отчет также упрощает операции с недвижимостью.
Разрешения на строительство и застройщики могут потребовать точной и недавно проверенной информации о границах. Сюрвейер, зарегистрированный в отчете, может выступать в качестве свидетеля-эксперта в суде. Если же есть юридические вопросы, которые необходимо решить. Для большинства сделок с недвижимостью отчет об имуществе, отражающий текущее состояние собственности, соответствует нормативным требованиям.
Выписка ЕГРН.
Выписка ЕГРН – это отчет о собственности, как отмечалось выше, который показывает состояние части собственности на момент создания отчета. Все, что произойдет с этим ресурсом после завершения отчета, не будет отражено.
Например, если владелец собственности добавляет террасу или гараж, меняет подъездную дорожку или изменяет заборы и другие элементы, существующая выписка о собственности становится устаревшим. Таким образом, отчет о недвижимости является точным только на момент последнего обследования. Если вы являетесь владельцем собственности и не вносили никаких изменений, ваш отчет является текущим.
Обновление существующего отчета (выписки ЕГРН) об объекте недвижимости более рентабельно, чем запрос совершенно нового отчета. Попросите зарегистрированного геодезиста помочь вам решить, можно ли обновить отчет или требуется новое обследование!
